Finantza segurtasuna korporazio zuzenbidearen barruan

Ekintzaileentzat, segurtasun ekonomikoa lortzea oso garrantzitsua da. Beste alderdi batekin hitzarmen bat hartzekotan, ziurtatu nahi duzu kontraparteak bere kontratuak ordaintzeko betebeharrak betetzen dituela. Finantzaketa ematen baduzu edo beste pertsona baten mesederako inbertsioak egiten badituzu, emandako zenbatekoa azkenean ordaindu egingo dela bermatu nahi duzu. Bestela esanda, segurtasun ekonomikoa lortu nahi duzu. Finantza segurtasuna lortzeak mailegu-emaileak berme bat duela ziurtatzen du bere erreklamazioa beteko ez duela ohartarazten duenean. Ekintzaileek eta enpresek hainbat aukera eskaintzen dituzte segurtasun ekonomikoa lortzeko. Artikulu honetan, erantzukizuna, fidantza, (sozietate nagusia) bermea, 403 aitorpena, hipoteka eta konpromisoa eztabaidatuko dira.

Finantza segurtasuna korporazio zuzenbidearen barruan

1. Hainbat erantzukizun

Hainbat erantzukizunen kasuan, erantzukizun solidarioa ere deitzen denean, ez da bermerik ematen islatzen denik, baina badago beste zordunen erantzukizuna bere gain hartzen duen ko-zorduna. Erantzukizun ugari 6: 6 Herbehereetako Kode Zibiletik dator. Harreman korporatiboen erantzukizunaren adibide batzuk dira sozietatearen zorrak hainbat sozietateren erantzuleak edo pertsona juridiko bateko zuzendarienak, zenbait egoeratan, enpresaren zorrak pertsonalki erantzuleak izan daitezkeenak. Askotan erantzukizuna segurtasun gisa ezartzen da alderdien arteko hitzarmenean. Orokorra da, hitzarmenetik eratorritako errendimendua bi zordun edo gehiagoren araberakoa denean, bakoitzak bere partaidetza berdina izateko konpromisoa hartzen duela. Beraz, hitzarmenaren zati propioa betetzera soilik behartu daitezke. Hala ere, hainbat erantzukizun arau honen salbuespena da. Hainbat erantzukizunen kasuan, bi zordun edo gehiagok egin behar duten errendimendua dago, baina zordun bakoitza banan-banan egon daiteke emanaldi osoa egiteko. Hartzekoduna da zordun guztiek hitzarmen osoa betetzeko. Beraz, hartzekodunak aukeratu dezake zein zordun hartu nahi duen eta gero zordun horri zor zaion zenbateko osoa eska dezake. Zordun batek zenbateko osoa ordaintzen duenean, hartzekodunek ez dute hartzekodun ezer zor.

1.1 Errekurtsoa

Zordunek barrutik ordaindu behar dute elkar, beraz, zordun batek ordaindu zuen zorra zordun guztien artean finkatu behar da. Horri errekurtso eskubidea deritzo. Errekurtsoa izateko eskubidea zordun batek ordaindu behar duena erreklamatzeko eskubidea da. Zordun batek hainbat aldiz zor bat ordaindu eta zor osoa ordaintzen duenean, zor hori berreskuratzeko eskubidea lortzen du bere kordoreengandik.

Zordunak ez badu gehiago beste zordun batzuekin batera finantzatu nahi izan, erantzule idatziz eska dezake hainbat erantzukizun kentzeko. Horren adibide da zordunak bikotekidearekin mailegu hitzarmen bateratua sinatu duen egoera, baina konpainia utzi nahi du. Kasu horretan, hainbat erantzukizun idatzizko kaleratzeak beti izan behar du hartzekodunak; zorrak ordainduko dituztela ahozko konpromisoa ez da nahikoa. Aipatu zordunek ahozko hitzarmen hau bete ezin badute edo ez baduzu, hartzekodunak zure zorra osoa kobratu dezake. 

1.2. Baimenaren betekizuna

Zordunaren ezkontza edo erregistratutako bikotekidea legez babestuta dago. Herbehereetako 1 paragrafoko 88. paragrafoko c) Herbehereetako Kode Zibilaren arabera, ezkontideak beste ezkontideari baimena eskatzen dio erantzukizun solidarioko zordun gisa lotzen zaizkion kontratuak egiteko, konpainiaren ohiko negozio jardueretan baino. Horixe da baimenaren eskakizuna deritzona. Artikulu honek ezkontideak babestu nahi ditu finantza arrisku handia ekar dezaketen ekintza judizialetatik. Hartzekodunak zordunkide bat erantzukizun osoz erantzukizun osoa duenean, horrek ere ondorioak izan ditzake zordunkidearen ezkontidearentzat. Hala ere, salbuespen bat dago baimenaren eskakizun horretan. 1:1 artikuluaren 88. paragrafoko Herbehereetako Kode Zibilaren arabera, ez da baimenik behar erantzukizun mugatuko sozietate publikoko edo erantzukizun mugatuko sozietate pribatuko (Holandako NV eta BV) zuzendariak hitzarmena egin zuenean, zuzendari hori, bakarrik edo elkarrekin dagoenean. bere zuzendarikideekin, akzio gehienen jabea eta akordioa enpresaren ohiko negozio jardueren izenean egin bada. Honetan, bi baldintza bete behar dira: zuzendaria zuzendari nagusia eta akziodun nagusia da edo akzioen gehiengoa bere zuzendarikideekin batera eta akordioa enpresako ohiko negozio jardueren izenean egin zen. Baldintza horiek biak betetzen ez direnean, baimenaren eskakizuna aplikatuko da.

2. Zain

When a party requires security that a monetary claim will be paid, this security can also be provided by escrow.[1] Escrow derives from article 7:850 Dutch Civil Code. We speak of escrow when a third party commits himself to a creditor for a commitment that another party (the principal debtor) has to fulfil. This is done by concluding an escrow agreement. The third party that provides security, is called the guarantor. The guarantor assumes an obligation towards the creditor of the principal debtor. The guarantor therefore does not accept liability for a debt of his own, but for the debt of another party and personally provides security for the payment of this debt. The guarantor is liable with his entire assets. An escrow can be agreed for fulfilment of obligations that already exist, but also for the fulfilment of future obligations. Pursuant to article 7:851 paragraph 2 Dutch Civil Code, these future obligations must be sufficiently determinable at the moment the escrow is concluded. If the principal debtor cannot fulfil his obligations deriving from the agreement, the creditor can address the guarantor to fulfil these obligations. According to article 7:851 Dutch Civil Code, the escrow is dependent from the obligation of the debtor for which purpose the escrow was concluded. Therefore, the escrow ceases to exists when the debtor has fulfilled his obligations deriving from the principal agreement.

Hartzekoduna ezin da bermatu hartzailea soilik zorra ordaintzeko. Izan ere, subsidiariotasun printzipioak derrigorrez betetzen du zeregin horretan. Horrek esan nahi du hartzekodunak ezin duela berehala bermatu bermeari ordaintzeko. Lehenik eta behin, bermea ezingo da ordainketaren erantzule egin, zordun nagusiak bere betebeharrak betetzen ez baditu. Hori 7: 855 Herbehereetako Kode Zibiletik dator. Horrek esan nahi du hartzekodunak hartzekodunaren erantzulea baino ezin duela izan hartzekodun nagusia zordun nagusiarekin zuzendu denean. Hartzekodunak beharrezko guztia egin behar izan du zordunak, berarekin konpromisoa hartu duen arren, ez duela bere ordainketa-betebeharra bete. Nolanahi ere, hartzekodunak lehenetsitako oharra bidali beharko dio zordun nagusiari. Zordun nagusiak ordainketa-betebeharra betetzen ez badu soilik, lehenespen-ohar hau jaso ondoren, hartzekodunak abokatuari jar diezaioke ordainketa lortzeko. Hala ere, bermatzaileak hartzekodunaren erreklamazioaren aurrean defendatzeko aukera ere badu. Horretarako, zordun nagusiak dauzkan defentsa berak ditu, hala nola, etetea, barkamena edo adostasunik ezaren gaineko errekurtsoa. Hori 7: 852 Herbehereetako Kode Zibiletik dator.

2.1 Errekurtsoa

Zordun baten zorra ordaintzen duen garantiak zenbateko hori erreklamatu dezake zordunari. Errekurtsoa eskubidea, beraz, aplikazioei ere aplikatzen zaie. Eskalan, errekurtsoaren eskubidearen forma berezi bat aplikatzen da, hots, subrogazioa. Arau nagusia erreklamazioa egiteari uztea da. Hala ere, subrogazioa arau honen salbuespena da. Subrogazioan, erreklamazioa beste jabe bati transferitzen zaio. Kasu honetan, zordunak baino beste alderdi batek hartzekodunaren erreklamazioa ordaintzen du. Eskalan, erreklamazioa hirugarren batek ordaintzen du, hots, bermea. Zorra ordainduta, ordea, zordunaren aurkako erreklamazioa ez da galtzen, autobusa hartzekodunetik zorra ordaindu duen abokatuari transferitzen zaio. Zorra ordaindu ondoren, abokatua hara joan daiteke eta dirua berreskuratu du zundaketa-hitzarmen bat egin duen. Subrogazioa legeak arautzen dituen kasuetan soilik posible da. Bilkuraren gaineko subrogazioa posible da 7. artikuluaren 866. Herbehereetako Kode Zibila jo. 6:10 artikulua Herbehereetako Kode Zibila.

2.2 negozio eta kupo pribatua 

Negozioaren eta pribatuen arteko aldea dago. Negozioen eskaintza lanbide edo negozio bat egiterakoan amaitzen den ezkutua da. Buzo pribatua, lanbide edo negozio baten ariketaren kanpoan egiten dena. Pertsona juridiko batek zein pertsona fisiko batek ezkutuko hitzarmena sinatu dezakete. Horren adibide dira bankuarekin bere filialaren finantzaketa egiteko hitzarmena eta bankuarekin hitzarmen bat sinatzen duten gurasoak, bere seme-alabak hipoteka-interesa bankuan ordaintzeko egiten dela ziurtatzeko. Biderkadura ez da beti banku baten izenean egin behar, beste hartzekodunekin izandako akordioetan sartzea ere posible da.

Gehienetan argi dago negozio bat edo kupo pribatu bat amaitu zela. Enpresa bat ezkutuko hitzarmenean sartzen bada, negozioen eskaera egiten da. Pertsona fisikoa ezkutuko hitzarmenen batean sartzen bada, oro har, ezkutuko enpresa pribatua dago. Hala ere, anbiguotasuna gerta daiteke erantzukizun anonimoko sozietate publiko bateko zuzendariak edo erantzukizun mugatuko sozietate pribatu batek izenpetutako akordioa entitate juridikoaren izenean amaitzen duenean. 7. artikulua: 857 Herbehereetako Kode Zibilak honako hau dakar: ezkutamendu pribatuaren bidez zer esan nahi duen: eskultorioa amaitzea bere lanbidean jarduten ez zuen pertsona fisiko batek, ezta erantzukizun mugatuko sozietate publiko batek edo erantzukizun mugatu pribatu batek ere ez izatea. konpainiak. Halaber, bermea sozietatearen zuzendaria izan behar da eta, bakarka edo bere zuzendaritzarekin, akzioen gehiengoa izan. Bi irizpide garrantzitsu daude:

- bermea zuzendari nagusia eta akziodun nagusia da edo akzioen gehiengoa dauka bere ko-zuzendariekin batera;
- eskaintza enpresaren jarduera arrunten izenean gauzatzen da.

Praktikan, sarritan badaude zuzendaritza / gehiengo akziodun bat zundaketa hitzarmen batean sartzen dena. Zuzendari nagusiak / gehiengo akziodunak konpainiaren politika zehazten du eta bere konturako interes soziala izango du bere konpainiarentzat, litekeena delako bankuak ez duela finantzaziorik eman nahi ezkutuko akordiorik amaitu gabe. Gainera, zuzendaritza nagusiak / gehiengo akziodunak hartutako akordioaren akordioa negozio jarduera arruntak burutzeko ere ondorioztatu behar da. Hala ere, egoera bakoitza desberdina da eta legeak ez ditu 'negozio jarduera normalak' terminoa definitzen. Enpresa-jarduera arruntak gauzatzeko asmorik dagoen ala ez ebaluatzeko, kasuaren egoera aztertu behar da. Bi irizpideak betetzen direnean, negozioen eskaintza amaitzen da. Buztina ondorioztatzen duen zuzendaria ez da zuzendari nagusia / akziodun nagusia edo ezkutua negozio jarduera arruntak burutzen ez denean, eskaera pribatua amaitzen da.

Arau osagarriak aplikatu behar zaizkio escrow pribatuei. Legeak babesa ematen dio garant pribatuaren ezkontideari edo bikotekideari. Baimenaren baldintza, hau da, eskaera pribatuan ere aplikatzen da. 1:88 paragrafoko 1. paragrafoko c kode zibil holandarraren arabera, ezkontide batek beste ezkontidearen baimena behar du berme gisa lotu nahi duen akordio batean sartzeko. Bermearen ezkontidearen baimena beharrezkoa da baliozko ezkutuko hitzarmen pribatuan sartzeko. Hala eta guztiz ere, 1:88 paragrafoko 5. artikuluaren XNUMX. artikuluaren arabera, baimen hori ez da beharrezkoa enpresa bilatzaile batek amaitutakoan. Bermearen ezkontidearen babesa, beraz, ezkutuko hitzarmen pribatuei bakarrik aplikatzen zaie.

3. Bermatzeko

A guarantee is another possibility to obtain security that a claim will be paid. A guarantee is a personal security right, where a third party assumes an independent obligation to fulfil a commitment between the creditor and the debtor. A guarantee therefore entails that a third party guarantees the fulfilment of the obligations of the debtor. The guarantor undertakes to pay the debt if the debtor cannot or will not pay.[2] The guarantee is not regulated by law, but a guarantee is concluded in an agreement between parties.

3.1. Osagarri bermea

Bi bermeen artean desberdintasuna egon daiteke segurtasuna lortzeko; osagarri-bermea eta berme abstraktua. Osagarri bermea hartzekodunaren eta zordunaren arteko harremanaren menpe dago. Lehen begiratuan, osagarrien bermea eskaileraren oso antzekoa da. Hala ere, aldea zera da: bermea osagarrien kasuan, ez duela zordun nagusiaren funtzionamendu bererako konpromisoa hartzen, testuinguru desberdina duen betebehar pertsonal bat baizik. Horren adibide sinplea da garantiak tomateak hartzekodunari entregatzeko konpromisoa hartzen duenean, zordunak patatak emateko betebeharra betetzen ez badu. Kasu honetan, bermearen betebeharraren edukia zordunaren betebeharraren edukia desberdina da. Hala ere, horrek ez du kaltetzen bi konpromisoen arteko afiliazio handia dagoela. Osagarrien bermea osagarria da hartzekodunaren eta zordunaren arteko harremanari. Gainera, osagarri bermeak askotan segurtasun sare baten funtzioa izango du; zordun nagusiak bere betebeharrak betetzen ez dituenean, garantiari bere konpromisoa betetzeko eskatzen zaio.

Bermeak legean esplizituki aipatzen ez den arren, Herbehereetako Kode Zibilaren 7: 863 artikuluak inplizituki aipatzen du berme osagarria. Artikulu honen arabera, eskaera pribatuari buruzko xedapenak ere aplikatzen dira pertsona batek zerbitzu jakin batera konpromisoa hartzen duenean, hirugarren batek hartzekodunarekiko eduki ezberdina duen betebehar jakin bat betetzen ez badu. Zerga pribatuari buruzko xedapenak, beraz, pertsona pribatu batek amaitzen duen berme osagarriari ere aplikatzen zaizkio.

3.2 Berme abstraktua

Osagarri bermeaz gain, berme abstraktuaren segurtasun ekonomikoa ere badakigu. Osagarri bermea ez bezala, berme abstraktua garantiaren konpromiso independentea da hartzekodunarekiko. Berme hori hartzekodunaren eta zordunaren arteko azpiko harremanaren inpartziala da. Berme abstraktuaren kasuan, bermatzaileak betebehar independentearekin konpromisoa hartzen du zordunarentzako errendimendua gauzatzeko, baldintza jakin batzuetan. Errendimendu hau ez dago lotuta zordunaren eta hartzekodunaren arteko hitzarmenarekin. Berme abstraktuaren adibiderik ezagunena banku bermea da.

Berme abstraktua amaitzen denean, abalatzaileak ezin ditu azpiko harremanaren defentsak eskatu. Bermearen baldintzak betetzen direnean, bermatzaileak ezin du ordaintzea eragotzi. Berme hori hartzekodunaren eta bermearen arteko hitzarmen bereizi batetik eratorria da. Horrek esan nahi du hartzekodunak bermatzailea berehala zuzendu dezakeela, zordunari lehenetsitako oharrik bidali beharrik izan gabe. Berme bat sortzerakoan, hartzekodunak, beraz, zorra ordaindu zion ziurtasun maila handia lortzen du. Gainera, abokatu batek ez du berreskuratzeko eskubiderik. Hala ere, alderdiek babes neurriak sar ditzakete berme akordioan. Berme abstraktu baten ondorio juridikoak ez dira araudi estatistiketatik eratorritakoak, baizik eta alderdiek beraiek bete ditzakete. Bermeak legearen arabera eskubidea ez badu ere, berak berreskuratzeko bideak eman ditzake. Adibidez, zordunarekin kontrako bermea edo kalte-ordain eskritura bat eratu daiteke.

3.3 Sozietate nagusiaren bermea

Sozietateen zuzenbidean, enpresa nagusi baten bermea ondorioztatu ohi da. Sozietate nagusiaren bermeak berekin dakar sozietate nagusiak talde bereko filialaren betebeharrak betetzeko konpromisoa hartzen duela, filialak berak betebehar horiek betetzen ez baditu edo ezin baditu. Jakina, berme hori talde edo holding bateko partaide diren enpresekin soilik adostu daiteke. Printzipioz, talde bermea berme abstraktua da. Hala ere, normalean ez dago "lehen ordainsaria, gero hitz egitea" kontzeptua, bermatzaileak berehala ordaintzen du zorra, funtsean egiaztatu gabe, zordunaren aurka eska daitekeen erreklamaziorik dagoen. Horren arrazoia da zorduna abalaren filiala dela; abalatzaileak lehenik egiaztatu nahi du eskaera eskaerarik dagoen. Hala ere, "lehen soldata, gero hitz egin" eraikuntza berme hitzarmen batean sar daiteke. Azken finean, alderdiek bermea beren nahien arabera egitura dezakete. Alderdiek ere zehaztu beharko dute abalak ordainketa-bermea bakarrik biltzen duen edo bermeak beste betebehar batzuk ere estali behar dituen eta, beraz, betetze-bermea den. Bermearen irismena, iraupena eta baldintzak alderdiek eurek ere zehazten dituzte. Sozietate nagusiaren berme batek irtenbidea eman dezake filiala porrot egiten duenean, baina sozietate nagusia ez bada filialekin batera erortzen.

4. 403-adierazpena

Enpresa talde baten barruan, 403 adierazpen deitzen da maiz. Adierazpen hau 2: 403 Herbehereetako Kode Zibiletik dator. 403 aitorpena igorrita, taldeko filialek urteko kontu bereziak idatzi eta argitaratzeari salbuetsita daude. Horren ordez, urteko kontu bateratua idazten da. Sozietate nagusiaren urteko kontua da. Filialen emaitza guztiak jasotzen dira. Urteko kontu bateratuaren aurrekaria da filial guztiek, sarritan nahiko modu independentean jarduten badute ere, azken finean enpresa nagusiaren zuzendaritza eta gainbegiratzea izaten dutela. 403 adierazpena aldebiko egintza juridikoa da, eta hortik sortzen da konpainia nagusiarekiko konpromiso independentea. Horrek esan nahi du 403 adierazpena osagarri ez den konpromisoa dela. 403 aitorpena ez da nazioarteko talde handiek bakarrik emititzen; talde txikiek, esaterako, bi erantzukizun mugatuko sozietate pribatuek osatuta, 403 aitorpena ere erabil dezakete. 403 aitorpena erregistratu behar da Merkataritza Ganberako Merkataritza Erregistroan. Aitorpen honek dio sozietate nagusiak zeintzuk diren zor sozialak eta zein egunetatik.

403 adierazpenaren beste aldea da adierazpen hau duen sozietate nagusiak bere menpekoen betebeharren erantzule dela adierazten duela. Beraz, sozietatea da erantzukizuna erantzukizuna du filialen egintza juridikoen ondorioz sortutako zorrak. Hainbat erantzukizun dakar 403 aitorpena egin duen filialaren hartzekodun batek bere erreklamazioa betetzeko zuzendu nahi duen entitate juridikoa aukeratu dezakeela: lehen akordioa lortu duen filiala edo sozietate nagusia igorri duen filia. 403-adierazpena. Hainbat erantzukizun horrekin, hartzekodunak bere kontrapartekua duen filialaren finantza-egoeraren gaineko ezagutza falta konpentsatzen du. Aipatutako finantza-baloreek kontratua amaitzen den kontrapartearen erantzukizuna baino ez dute hartzen, 403 aitorpenak erantzukizuna sortzen du filialetako hartzekodun guztien aurrean. Baliteke erreklamazioak betetzeko guraso elkartearekin zuzendu daitezkeen hartzekodun gehiago ere. Beraz, 403 adierazpenetik eratorritako erantzukizun handia da. Honen desabantaila da 403 aitorpenak talde osoari eragin diezaiokeela filial batek arazo ekonomikoak dituenean. Filial batek porrot egiten badu, talde osoa erori egin daiteke.

4.1 403 adierazpena ezeztatzea

Litekeena da guraso elkarteak jada ez izatea zorrak edo bere filialen erantzule. Hori gerta daiteke enpresa nagusiak filiala saldu nahi duenean. 403 adierazpen bat atzera botatzeko, 2. artikulua: 404 Herbehereetako Kode Zibiletik eratorritako prozedura jarraitu behar da. Prozedura hau bi elementuk osatzen dute. Hasteko, 403 adierazpena ezeztatu egin behar da. Ezeztapen aitorpena Merkataritza Ganberako Merkataritza Erregistroan aurkeztu beharko da. Ezeztapen deklarazio horrek dakar sozietate nagusia jada ez dela erantzule ezeztapen deklarazioa eman ondoren sortzen diren filialen zorrak. Hala ere, 2: 404 artikuluko 2. paragrafoko Herbehereetako Kode Zibilaren arabera, sozietate nagusiak erantzukizuna izango du 403 adierazpena ezeztatu aurretik amaitutako ekintza juridikoetatik eratorritako zorrengatik. Beraz, erantzukizuna izaten jarraitzen du 403 aitorpena egin ondoren itundutako akordioetatik eratorritako zorrak, baina ezeztapen aitorpena egin aurretik. Hau da hartzekoduna babesteko, 403 adierazpenaren ziurtasunarekin hitzarmen bat egin zuena babesteko.

Hala ere, litekeena da iraganeko lege horien gaineko erantzukizuna bertan behera uztea. Horretarako, prozedura osagarria jarraitu behar da, Herbehereetako Kode Zibilaren 2: 404 paragrafoan 3. artikulutik ateratakoa. Prozedura honetan hainbat baldintza aplikatzen dira:

- filiala ezingo da taldeko partaide izan;
- 403 adierazpena amaitzeko asmoa jakinaraztea merkataritza ganberan gutxienez bi hilabetetan egon behar zen ikuskatzeko;
- gutxienez bi hilabete igaro behar izan dira egunkari nazional batean deialdia amaitzeko jakinarazpena eskuragarri dagoela ikuskatzeko.

Gainera, hartzekodunek 403 aitorpena amaitzeko asmoaren aurka egiteko aukera dute oraindik. 403 adierazpena amaitutzat jo daiteke oposizio puntuala aurkezten ez denean edo aurkeztutako oposizioak epaile batek baliogabea deklaratu duenean. 403 adierazpena baliogabetzeko eta amaitzeko baldintzak betetzen direnean bakarrik, sozietate nagusiak ez du inolako erantzukizunik izango filialaren zorrengatik. Garrantzitsua da baliogabetze eta amaiera hori arretaz gauzatzea; ezeztapena edo baja behar bezala gauzatu ez bada, duela urte batzuk saldu den filial baten zorren erantzule ere izan daiteke enpresa nagusia.

5. Hipoteka eta konpromisoa

Finantza segurtasuna hipoteka edo konpromisoa ezarriz ere lor daiteke. Segurtasun finantza modu horiek elkarren antza handia duten arren, badaude hainbat desberdintasun.

5.1. hipoteka

Hipoteka alderdiek jar dezaketen segurtasun ekonomikoa da. Hipoteka batek alderdi batek beste alderdi bati mailegua ematea dakar. Ondoren, mailegu hori itzultzeari dagokionez finantza segurtasuna lortzeko hipoteka ezarriko da. Hipoteka zordunaren ondasunen inguruan ezar daitekeen jabetza eskubidea da. Zordunak ezin badu bere mailegua amortizatu, hartzekodunak jabetza erreklamatu ahal izango du bere erreklamazioa betetzeko. Hipotekaren adibiderik ezagunena, noski, bankuarekin adostu duen etxe jabea da bankuak mailegu bat emango diola eta gero etxea etxea mailegua itzultzeko segurtasun gisa erabiltzen duela. Hala ere, horrek ez du esan nahi hipoteka bankuaren bidez bakarrik ezarri daitekeenik. Beste enpresa eta norbanakoek ere hipoteka sor dezakete. Hipoteketan terminologia nahasgarria izan daiteke. Hitz arrunt batean, alderdi batek, adibidez, banku batek, beste alderdi bati hipoteka ematen dio. Hala ere, ikuspegi juridikotik, mailegu-hartzailea hipoteka hornitzailea da, mailegua ematen duen alderdia hipoteka-jabea baita. Bankua, beraz, hipotekaren titularra da eta etxea erosi nahi duena hipoteka hornitzailea da.

Hipoteka baten ezaugarria da hipoteka ezin dela ondasun guztietan ondorioztatu; 3. artikuluaren arabera: 227 Herbehereetako Kode Zibila, hipoteka ezar daiteke ondasun erregistratuetan soilik. Erregistratutako ondasunak saltzen direnean, transmisio hori erregistro publikoetan inskribatu behar da. Erregistro hau bakarrik egin ondoren, erregistratutako ondasunak erosleak benetan lortzen ditu. Erregistratutako ondasunen adibideak lurrak, etxeak, itsasontziak eta hegazkinak dira. Auto bat ez dago erregistratuta dagoen ondasunik. Gainera, hipoteka eratu daiteke "behar bezala zehazteko erreklamazioa" lortzeko. Hori 3: 231 Herbehereetako Kode Zibiletik dator. Horrek esan nahi du argia izan behar dela hipoteka zein erreklamazio ezarri den. Hartzekodunak zordun baten aurkako bi erreklamazio baditu, garbi izan behar du bi erreklamazio horietatik zeini eman zaion hipoteka eskubidea. Gainera, hipoteka eratzeko izenaren jabea izaten jarraitzen du; jabetza ez da pasatzen hipoteka-eskubidea ezarri ondoren. Hipoteka beti finkatzen da notario-eskritura emanez.

Zordunak bere ordainketa-betebeharrak betetzen ez baditu, hartzekodunak hipoteka-eskubidea gauzatu ahal izango du hipoteka sortu zen haren izenean. Ez da beharrezkoa epaiketaren agindurik horretarako. Berehala berehala gauzatzea deritzo eta Herbehereetako Kode Zibilaren 3. artikulutik: 268. Garrantzitsua da kontuan izatea hartzekodunak jabetza saldu ahal izango duela bere erreklamazioa betetzeko; baliteke jabetza ez egokitzea. Debeku hori 3. artikuluan: 235 Herbehereetako Kode Zibilean adierazten da. Hipotekaren ezaugarri garrantzitsu bat da hipoteka titularrak lehentasuna duela jabetza erreklamatu nahi duten beste hartzekodunekiko. Hau 3. artikuluaren arabera: 227 Herbehereetako Kode Zibila. Porrota egiterakoan, hipotekaren titularrak ez du beste hartzekodunik kontuan hartu behar, baizik eta bere hipoteka eskubidea baliatu dezake. Erregistratutako ondasunak saltzeagatik lortutako etekinekin bere erreklamazioa bete dezakeen lehen hartzekoduna da.

5.2. URDANGARIN

Hipoteka konpara daitekeen segurtasun eskubidea fidantza da. Hipoteka ez bezala, higiezinen gaineko konpromisoa ezin da ezarri. Hala ere, konpromisoa ezar daiteke ia beste edozein ondasunetan, hala nola ondasun higigarriak, titularra edo ordena izateko eskubideak eta baita jabetza edo eskubide horren usufruktuari buruz ere. Horrek esan nahi du konpromisoa ezar daitekeela bai autoetan bai zordunek jasotzeko zenbatekoetan. Hartzekodunak konpromisoa ezartzen du erreklamazioa ordainduko duen segurtasuna lortzeko. Akordio bat egingo da hartzekodunaren (fidagarriaren titularra) eta zordunaren (konpromisoaren hornitzailea) artean. Zordunak bere ordainketa-betebeharrak betetzen ez baditu, hartzekodunak eskubidea du ondasuna saltzeko eta bere erreklamazioa betetzeko bere emaitzarekin. Zordunak bere ordainketa-betebeharrak betetzen ez dituenean, hartzekodunak ondasuna berehala saldu ahal izango du. 3. artikuluaren 248. Herbehereetako Kode Zibilaren arabera, ez da horretarako auzitegiaren agindurik behar, eta, beraz, berehala gauzatzea aplikatuko da. Hipotekaren antzekoa, hartzekodunari ez zaio baimenik emateko konpromisoa hartzeko eskubidea eman; higiezina saldu eta etekinarekin soilik erreklamatu ahal izango du. Hau 3. artikuluko 235: Herbehereetako Kode Zibiletik dator. Printzipioz, konpromisoa hartzeko eskubidea duen hartzekodunak beste hartzekodunen lehentasuna du porrotaren edo ordainketa etetearen kasuan. Hala ere, gerta liteke jabegoko konpromisoa edo jakinarazten ez den konpromisoa amaitu den ala ez.

5.2.1 Jabegoaren jabegoa eta jakinarazitako konpromisoa

Jabegoaren konpromisoa ondasun "konpromisoaren titularraren edo hirugarren baten kontrolpean sartzen denean sortzen da". Hau 3. artikuluko 236: Herbehereetako Kode Zibiletik dator. Horrek esan nahi du eskuratutako jabetza hartzekodunari transferitzen zaiola; Hartzekodunak fidantza irauten duen aldian izan du jabetza. Onurako konpromisoa eratzen da ondarea hartzekodunaren kontrolpean jarriz. Hartzekodunak jabetza zaindu behar du eta seguru asko mantentze lanak egin beharko ditu. Mantentze-kostu horiek zordunak ordaindu beharko ditu.

Jabegoaren konpromisoa ez ezik, jaberik gabeko konpromisoa ere deritzogu. Hau 3. artikuluaren arabera: 237 Herbehereetako Kode Zibila. Ziurtatu gabeko konpromisoa ezartzen denean, ondasuna ez da hartzekodunaren kontrolpean jartzen, baizik eta jakinarazten ez den konpromisoa ezarri dela. Hau notario-eskritura baita eskritura pribatua ere izan daiteke. Hala ere, eskritura pribatua notarioan edo zerga agintaritzan erregistratu behar da. Ziurtatu gabeko konpromisoak maiz konpromisoa ezarri nahi duten enpresek erabiltzen dituzte maiz. Makina hartzekodunaren jabetzan jarriko balitz, enpresak ezin izango du bere negozio-jarduerak burutu.

Jabego-konpromiso batek segurtasun eskubide handiagoa sortzen du agerian ez dagoen konpromisoa baino. Jabegoaren konpromisoa eratzen denean, hartzekodunak dagoeneko bere jabetza dauka. Ez da kasua ziurtatu gabeko konpromisoa ezartzen denean. Kasu horretan, hartzekodunak zorduna konbentzitu behar du ondasunak entregatzeko. Zordunari uko egiten badio, beharrezkoa izan liteke ondasunen transmisioa epaitegien bidez betearaztea. Jabegoaren konpromisoaren eta jakinarazten ez den konpromisoen arteko desberdintasunak ere porrotaren eta ordainketaren etetea betetzen du. Aurretik eztabaidatu den bezala, hartzekodunak berehala gauzatzeko eskubidea du; jabetza berehala saldu ahal izango du bere erreklamazioa betetzeko. Halaber, konpromiso titularrek porrotaren barruan beste hartzekodunek dute lehentasuna. Hala ere, badaude jabegoaren konpromisoaren eta jakinarazten ez den konpromisoaren artean. Jabegoaren konpromisoa dutenek ere lehentasuna dute zerga agintariekiko zordunak porrot egiten duenean. Ziurtatu gabeko konpromiso baten titularrek ez dute lehentasunik zerga agintarien gainean; zerga-agintarien eskubidea nagusitzen da zordunen porrota egiterakoan zehaztutako konpromisoaren titularraren eskubidean. Beraz, jabego-konpromiso batek, beraz, porrota egitean segurtasun handiagoa eskaintzen du agerian ez dagoen konpromisoa baino.

6. Ondorioa

Aurreko honek, hainbat modu eskaintzen ditu: finantza segurtasuna lortzeko: hainbat erantzukizun, fidantza, (sozietate nagusia) bermea, 403 aitorpena, hipoteka eta konpromisoa. Printzipioz, titulu horiek hitzarmen batean jasota daude beti. Balore finantzario batzuk inprimakirik gabe eraiki daitezke, alderdien beraren nahiaren arabera, eta beste finantza balore batzuk legezko xedapenen mende daude. Horrenbestez, finantza segurtasun mota ezberdinek abantailak eta desabantailak dituzte. Hau segurtasuna eskatzen duen alderdiari eta segurtasuna ematen duen alderdiari dagokio. Zenbait finantza-balorek babes gehiago eskaintzen diete hartzekodunei beste batzuek baino, baina beste eragozpen batzuk izan daitezke. Egoeraren arabera, alderdien artean finantza segurtasunerako forma egokia aurki daiteke.

[1] Escrow is often called guarantee. However, under Dutch law, there are two forms of financial security that translate to guarantee in English. To keep this article comprehensible, the term escrow will be used for this particular financial security.

[2] The term ‘guarantor’ is mentioned both in escrow and in the guarantee. However, the meaning of this term is dependent on the security right involved.

Share