Titularraren atxikipena

Jabegoa pertsona batek ondasunetan izan dezakeen eskubiderik osoena da, Kode Zibilaren arabera. Lehenik eta behin, horrek esan nahi du besteek pertsona horren jabetza errespetatu behar dutela. Eskubide horren ondorioz, jabeari dagokio bere ondasunekin zer gertatzen den zehaztea. Adibidez, jabeak bere ondasunaren jabetza beste pertsona bati transferitzea erabaki dezake erosketa hitzarmen baten bidez. Hala ere, baliozko transferentzia egiteko hainbat baldintza legal bete behar dira. Azkenean ondasunaren jabetza transferitzen duen baldintza kasuan kasuko ondasuna ematea da, adibidez erosleari literalki entregatuz, eta ez erosketa prezioaren ordainketa orokorrean uste den moduan. Beste era batera esanda, eroslea ondasunaren jabe bihurtzen da entregatzerakoan.

Izenburuaren atxikipena Irudia

Ez da izenburua gordetzea adostu

Bereziki, aipatutakoa gertatuko da eroslearekin ados jarri ez bazara titulua gordetzeari dagokionez. Egia da, bidalketaz gain, erosketaren prezioa eta erosleak ordainketa egiteko epea adostu direla erosketa-hitzarmenean. Hala ere, bidalketa ez bezala, erosketa-prezioa (ordaintzea) ez da legezko baldintza jabetza eskualdatzeko. Baliteke, beraz, hasieran eroslea zure ondasunen jabe bihurtzea, horregatik (zenbateko osoa) ordaindu gabe. Erosleak ez al du ordaintzen ondoren? Orduan, ezin dituzu zure ondasunak berreskuratu, adibidez. Azken finean, ordaintzen ez duen erosleak ondasun horren gainean eskuratutako jabetza eskubidea deitu dezake eta oraingoan dagokion jabetzan duen eskubidea errespetatuko duzula espero da. Beste modu batera esanda, kasu horretan zure ondasunik edo ordainketarik gabe egongo zara eta, beraz, esku hutsik egongo zara. Gauza bera gertatzen da erosleak ordaintzeko asmoa baldin badu, baina ordainketa egiazkoa izan baino lehen porrot egin behar badu. Bide batez saihestu daitekeen egoera desatsegina da.

Titulua gordetzea kautelazko neurri gisa

Azken finean, prebentzioa sendatzea baino hobea da. Horregatik, jakintsua da dauden aukerak erabiltzea. Adibidez, ondasunaren jabeak eroslearekin ados egon daiteke jabetza eroslearengana bakarrik pasatuko dela erosleak baldintza batzuk betetzen baditu. Baldintza hori, adibidez, erosketa prezioaren ordainketarekin ere lotu daiteke eta titulua gordetzea ere deitzen zaio. Tituluari eustea Herbehereetako Kode Zibilaren 3:92 artikuluan araututa dago eta, hala adosten bada, ondorioa du saltzaileak ondasunen jabe izaten jarraitzen duela erosleak ondasunengatik adostutako prezio osoa ordaindu arte. Titulua gordetzeak badaezpadako neurri gisa balio du: erosleak ez du ordaintzen? Edo erosleak porrot egingo du saltzaileari ordaindu aurretik? Kasu horretan, saltzaileak eskubidea du bere ondasunak erosleari berreskuratzeko, agindutako titulua gordetzearen ondorioz. Erosleak ez badu salgaiak entregatzen lankidetzan aritzen, saltzaileak bahiketa eta exekuzioa egin dezake legezko bideen bidez. Saltzailea beti jabea izan denez, bere ondasuna ez da eroslearen porrotaren ondarean sartzen eta ondasun horretatik erreklama daiteke. Ordaintzeko baldintza betetzen al du erosleak? Orduan, ondasunaren jabetza (soilik) eroslearen esku geratuko da.

Titulua gordetzeko adibidea: alokairu erosketa

Alderdiek titulua gordetzeaz baliatzen diren transakzio arruntenetako bat alokairu erosketa edo, adibidez, zatika dagoen auto bat erostea da 7A artikuluan arautua: 1576 BW. Alokairua erosteak, beraz, zatika erostea eta saltzea suposatzen du. Horren bidez, alderdiek ados daude saldutako ondasunen jabetza ez dela entrega bidez bakarrik transferitzen, baizik eta erosleak kontratuaren arabera erosleak zor duenaren erabateko ordainketa baldintza betez. Horrek ez ditu ondasun higiezin guztiekin eta erregistratutako ondasun gehienekin zerikusia duten eragiketak barne hartzen. Transakzio horiek legeak alokairuan erostetik kanpo uzten ditu. Azken finean, alokairua erosteko eskemak nahitaezko xedapenekin xedea du eroslea babestea, adibidez, autoak alokairuko erosketa arinegia egitea eta saltzailea eroslearen alde bakarreko posizio sendoaren aurka. .

Titulua atxikitzearen eraginkortasuna

Titulua gordetzeko funtzionamendu eraginkorra lortzeko, garrantzitsua da idatziz jasotzea. Erosketa hitzarmenean bertan edo erabat bereizitako akordioan egin daiteke. Hala ere, titulua gordetzea baldintza orokorretan ezarri ohi da. Kasu horretan, ordea, kontuan hartu behar da baldintza orokorrei buruzko legezko eskakizunak bete behar direla. Baldintza orokorrei eta aplikatu beharreko legezko baldintzei buruzko informazio gehiago gure aurreko blogetako batean aurki daiteke: Baldintza orokorrak: haiei buruz jakin behar duzuna.

Eraginkortasunaren testuinguruan ere garrantzitsua da sartu beharreko titulua gordetzeak ere balio izatea. Horretarako, baldintza hauek bete behar dira:

  • kasuak determinagarria edo identifikagarria izan behar du (deskribatua)
  • kasua ez da kasu berri batean sartu
  • kasua ez da kasu berri bihurtu

Gainera, garrantzitsua da titulua gordetzeari buruzko xedapenak oso modu estuan ez formulatzea. Tituluaren atxikipena zenbat eta estuago formulatu, orduan eta arrisku gehiago uzten dira. Hainbat artikulu saltzaileari entregatzen bazaizkio, beraz, komenigarria da, esate baterako, saltzaileak entregatutako produktu guztien jabe izaten jarraitzea antolatzea, erosketa prezio osoa ordaindu arte, nahiz eta elementu horien zati bat dagoeneko erosleak. Gauza bera gertatzen da saltzaileak entregatutako edo gutxienez prozesatzen diren eroslearen ondasunekin. Kasu honetan, tituluaren atxikipen hedatua ere deitzen zaio.

Erosleak egindako arreta arreta-puntu garrantzitsu gisa

Eroslea oraindik jabea ez denez tituluari atxikitako hitzarmena dela eta, printzipioz ezin da beste legezko jabe bat ere egin. Izan ere, jakina, erosleak ondasunak hirugarren batzuei salduz egin dezake, eta hori aldian-aldian gertatzen da. Bide batez, saltzailearekin duen barne harremana ikusita, hala ere, erosleari ondasunak transferitzeko baimena eman ahal izango zaio. Bi kasuetan, jabeak ezin dizkio ondasunak hirugarren bati berreskuratu. Azken finean, titulua gordetzea saltzaileak eroslearekiko soilik zehaztu du. Gainera, hirugarrenak, eroslearen eskaera horren aurkako babesaren testuinguruan, Kode Zibilaren 3:86 artikuluan xedatutakoa edo, bestela esanda, fede onean oinarritu daiteke. Hori desberdina izango litzateke hirugarren honek eroslearen eta saltzailearen artean titulua gordetzen jakingo balu edo industrian ohikoa dela entregatutako salgaiak titulua gordetzeagatik entregatzea eta eroslea ekonomikoki gaixorik dagoela jakingo balu.

Titulua gordetzea eraikuntza juridikoki erabilgarria baina zaila da. Hori dela eta, jakintsua da abokatu aditu batekin kontsultatzea titulua gorde aurretik. Titulua gordetzeaz arduratzen al zara edo hura idazteko laguntza behar al duzu? Ondoren, jarri harremanetan Law & More. Egun Law & More ulertzen dugu izenburua ez gordetzeak edo horren grabazio okerrak ondorio sakonak izan ditzakeela. Gure abokatuak kontratu zuzenbidearen arloan adituak dira eta ikuspegi pertsonal baten bidez pozik lagunduko zaituzte.

Share
Law & More B.V.